Status over igangværende arbejder og aktiviteter:
Regnskabet er opstartet med vores nye kasserer Freddy Ader Andersen, som blev valgt ind ved det ekstraordinære medlemsmøde den 24. oktober 2006. Link til referat. Desværre tager det sin tid og få formalier i orden, men vi forventer at kassereren får adgang til bank i denne måned. Sidste regnskabopfølgning beskriver at vi forventer at overholde budgettet. Regnskabet fra vores side afsluttes den 16. Januar 2007, hvorefter at Havnegade opstiler det og fremsender det til os. Økonomiopfølgning vil alligevel ikke blive lagt på hjemmeside.
Bygningssyn med tekniker fra Havnegade skete den 19.5.2006. Bygningsynsrapport kan ses her. Der er bl.a andet påpeget defekter ved Kælderskakt ved Posthus, samt fugtindsivninger i kælder. Derfor er der indhentet tilbud på fastlæggelse af løsningsforslag, samt omfanget af fugt problemer. Tilbuddet på rådgivning beløber sig til ca. 10,000 kr, og der vil samtidig blive set på muligheden for at fjerne kværnen i fælleslokalet
Der har været afholdt ekstraordinært medlemsmøde vedr. opstart af et lavbudget badeværelsesrenoverings projekt. Dette blev vedtaget. Link til referat.
Derfor er der skrevet kontrakt med den Rådgivende Ingeniør Anders Leth Hansen. Han skal udarbejde det nødvendige materiale i forbindelse med udvælgelse af opgange hvor projektet skal starte, samt udbudsmateriale som beskriver arbejdets omfang. Herefter kan entreprenører give tilbud på arbejdets udførelse.
Anders Leth Hansen skal derefter være med til at gennemføre projektet og afholde ugentlige byggemøder med entreprenøren. Link til underskrevet kontrakt.
Ejendomsfunktionærens arbejdstid er hos os 2 dage om ugen. Nu er ejendomsfunktionæren på vores arealer tirsdag og torsdag. Om fredagen ankommer funktionæren for at køre skraldebøtter ud og ind.
Endvidere har der været ekstrapersonale med henblik på gennemgang af lofter og kældre. Der er konstateret meget skrald og andre hensatte møbler, bøger eller andet på tørrelofter og som konsekvens er tørrelofterne aflåste. Såfremt man ønske at benytte tørrelofterne kan nøgle udleveres af ejendomsfunktionæren.
Alle loftsrum og kælderrum er aflåste. Ligeledes med henblik på at undgå at der stilles møbler mv. ind på rummene. Vi har brugt penge og det har skabt frustration når beboerens rum er blevet fyldt med møbler eller lignende. Vi håber at aflåsningen kan dæmme op for situationen.
Haver. Haver er i vintertilstand. Bestyrelsen har ikke foretaget yderligere gennemgange. Men det kan konstateres at en del have omkranses af hække mv. som er mere end 1.80. Derfor opfordres beboerne til at skære sin beplantning ned.
Ejendomsfunktionæren har i sommeren 2006 udført en gennemgang af alle cykelkældre, og fjernet cykler som ikke var markeret. Cykellig skal fjernes af politiet. Trods talrige opfordringer har politiet ikke afsat tid til at fjerne ligene.
Der udføres pt. enkelte reguleringer af fortovet ved dæksler og ved indgange. Desuden vil der udføres enkelte asfaltarbejder. Arbejder er sat i gang på opfordring fra beboere, samt på grundlag af påbud fra Københavns Kommune.
Udlejning af gæstelejlighed fortsætter med succes. I december var der næsten fuldbelægning. Se gæstelejligheden. Se regler for udlejning af gæstelejligheden. Se hvornår den er udlejet.
Ventilationsafkast er ændret i henhold til påbud fra Københavns Kommune. Det forventes at ændringen endvidere har medført at ventilation larmer mindre.
Trappevask. Der er et nyt firma der vasker trapper den 1. december 2006. Der er udført hovedrengøring af trapperum og derfor forventes det at trapper vil fremstå bedre i år 2007 end i år 2006. Firmaets hjemmeside er; www.vaskeholdet.dk.
Såfremt der ønskes yderligere uddybning af emner kan henvendelse ske til adm@aab21.dk
07. Januar 2007 af Jais Elvekjær